6 Rue des Vanelles, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Vanelles, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 6 Rue des Vanelles, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanelles à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 1056 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1056 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 943 mètres
Ventes au 6 Rue des Vanelles
Les 2 ventes au 6 Rue des Vanelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Vanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Vanelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Vanelles dans son marché local
Prix du 6 Rue des Vanelles par rapport à la voie
Sur Rue des Vanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 6 Rue des Vanelles se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Vanelles par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Vanelles se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Niort et 48.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
