55 Rue du 14 Juillet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°56 et de n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du 14 Juillet, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 185 mètres
- - Niort à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège Fontanes à 13 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 739 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du 14 Juillet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 55 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 55 Rue du 14 Juillet se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du 14 Juillet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du 14 Juillet se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du 14 Juillet à Niort
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du 14 Juillet est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
