56 Rue du 14 Juillet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°55 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du 14 Juillet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 187 mètres
- - Niort à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 744 mètres
- - Collège Fontanes à 0 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 815 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 727 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du 14 Juillet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 56 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 56 Rue du 14 Juillet se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du 14 Juillet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du 14 Juillet se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du 14 Juillet à Niort
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du 14 Juillet est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
