2 Rue du 24 Février, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 24 Février, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 24 Février, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 1495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0606 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0607 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1353 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 44 mètres
- - Niort à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 236 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 236 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 24 Février
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 24 Février au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 24 Février
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 24 Février, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 24 Février
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 24 Février complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 24 Février dans son marché local
Prix du 2 Rue du 24 Février par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Février, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Rue du 24 Février se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 24 Février par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 24 Février se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Niort et 18.92 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 24 Février à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 24 Février est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
