35 Rue du 24 Février, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du 24 Février, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du 24 Février, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 183 mètres
- - Niort à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 355 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du 24 Février
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du 24 Février au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du 24 Février
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du 24 Février, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 24 Février
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 24 Février complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du 24 Février dans son marché local
Prix du 35 Rue du 24 Février par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Février, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 35 Rue du 24 Février se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du 24 Février par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du 24 Février se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Niort et 40.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du 24 Février à Niort
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du 24 Février est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
