3 Rue du Bas Paradis, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bas Paradis, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Bas Paradis, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
3 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'agescy à 128 mètres
- - Niort à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- - Collège Fontanes à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 407 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 353 mètres
Ventes au 3 Rue du Bas Paradis
Une vente a été recensée au 3 Rue du Bas Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bas Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bas Paradis, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bas Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bas Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bas Paradis dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bas Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 3 Rue du Bas Paradis se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bas Paradis par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bas Paradis se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Niort et 43.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 3 Rue du Bas Paradis à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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