13 Rue du Beau Soleil, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Beau Soleil, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Rue du Beau Soleil, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 131 mètres
- - Niort à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 869 mètres
- - Collège Fontanes à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 754 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Beau Soleil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Beau Soleil dans son marché local
Prix du 13 Rue du Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 13 Rue du Beau Soleil se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Beau Soleil par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Beau Soleil se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
