2 Rue du Beau Soleil, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beau Soleil, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 10.51 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue du Beau Soleil, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 150 mètres
- - Niort à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 851 mètres
- - Collège Fontanes à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 774 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beau Soleil, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beau Soleil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Rue du Beau Soleil se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beau Soleil par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Beau Soleil se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.6 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
