8 Rue du Champ des Vignes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Champ des Vignes, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°6 et du 2.87 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue du Champ des Vignes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 750 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 470 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 693 mètres
Ventes au 8 Rue du Champ des Vignes
Une vente a été recensée au 8 Rue du Champ des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Champ des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Champ des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Champ des Vignes dans son marché local
Prix du 8 Rue du Champ des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 8 Rue du Champ des Vignes se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Champ des Vignes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Champ des Vignes se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Niort et 69.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
