21 Rue du Chant des Oiseaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Chant des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 21 Rue du Chant des Oiseaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel-Air à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1027 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Chant des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Chant des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Chant des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Chant des Oiseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chant des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chant des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Chant des Oiseaux dans son marché local
Prix du 21 Rue du Chant des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Chant des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 21 Rue du Chant des Oiseaux se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Chant des Oiseaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Chant des Oiseaux se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Niort et 65.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
