11 Rue du Clou Bouchet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Clou Bouchet, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9 a.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 11 Rue du Clou Bouchet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 307 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Clou Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Clou Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Clou Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Clou Bouchet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Clou Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Clou Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Clou Bouchet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Clou Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Clou Bouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 11 Rue du Clou Bouchet se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Clou Bouchet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Clou Bouchet se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Niort et 41.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
