Rue du 4 Aout, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 4 Aout, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 999 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 4 Aout dans son marché local
Prix Rue du 4 Aout par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 4 Aout se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Niort et 25.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 4 Aout à Niort
Le loyer moyen estimé Rue du 4 Aout est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 4 Aout
Les ventes enregistrées Rue du 4 Aout témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 4 Aout
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 84 mètres
- - Niort à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 516 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1404 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 514 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 4 Aout
Adresses Rue du 4 Aout
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du 4 Aout, classées par tranches de numéros.
