8 Rue du Détour, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Détour, affiche un prix moyen de 1 888 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Détour, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliere à 63 mètres
- - Niort à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 437 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Détour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Détour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Détour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Détour, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Détour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Détour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Détour dans son marché local
Prix du 8 Rue du Détour par rapport à la voie
Sur Rue du Détour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 8 Rue du Détour se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Détour par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Détour se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Niort et 19.04 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Détour à Niort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Détour est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
