11 Rue du Docteur Laënnec, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Laënnec, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 11 Rue du Docteur Laënnec, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin Hauy à 93 mètres
- - Niort à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 350 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 473 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 473 mètres
Ventes au 11 Rue du Docteur Laënnec
Une vente a été recensée au 11 Rue du Docteur Laënnec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Laënnec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Laënnec dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 11 Rue du Docteur Laënnec se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Laënnec par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Docteur Laënnec se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Niort et 36.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
