2 Rue du Fief Trochet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fief Trochet, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 24.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Fief Trochet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1034 mètres
- - Collège Jean Zay à 596 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 854 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fief Trochet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fief Trochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fief Trochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fief Trochet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fief Trochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fief Trochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fief Trochet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fief Trochet par rapport à la voie
Sur Rue du Fief Trochet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 2 Rue du Fief Trochet se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fief Trochet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fief Trochet se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Niort et 37.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
