Rue de la Gavacherie, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Gavacherie, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 568 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 75 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gavacherie dans son marché local
Prix Rue de la Gavacherie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Gavacherie se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Niort et 1.13 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gavacherie à Niort
Le loyer moyen estimé Rue de la Gavacherie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gavacherie
Les ventes enregistrées Rue de la Gavacherie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gavacherie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavacherie à 52 mètres
- - Niort à 1917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 988 mètres
- - Collège Jean Zay à 356 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 756 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 510 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gavacherie
Adresses Rue de la Gavacherie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gavacherie, classées par tranches de numéros.
