34 Rue du Fief Trochet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Fief Trochet, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 19.36 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 34 Rue du Fief Trochet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Csc Du Parc à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 733 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1136 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Fief Trochet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Fief Trochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Fief Trochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Fief Trochet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Fief Trochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Fief Trochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Fief Trochet dans son marché local
Prix du 34 Rue du Fief Trochet par rapport à la voie
Sur Rue du Fief Trochet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 34 Rue du Fief Trochet se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Fief Trochet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Fief Trochet se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
