7 bis Rue du Fief Trochet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Fief Trochet, affiche un prix moyen de 1 969 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Fief Trochet, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1104 mètres
- - Collège Jean Zay à 611 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 919 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Fief Trochet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Fief Trochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Fief Trochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Fief Trochet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Fief Trochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Fief Trochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Fief Trochet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Fief Trochet par rapport à la voie
Sur Rue du Fief Trochet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 7 bis Rue du Fief Trochet se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Fief Trochet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Fief Trochet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Niort et 24.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Fief Trochet à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Fief Trochet est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
