17 Rue du Four, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Four, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 101 mètres
- - Niort à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 499 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 247 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Four, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Four dans son marché local
Prix du 17 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 17 Rue du Four se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Four par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Four se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Niort et 26.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Four à Niort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Four est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
