18 Rue du Four, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et du 5.2 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 18 Rue du Four, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 110 mètres
- - Niort à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 470 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 301 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 281 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Four, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Four dans son marché local
Prix du 18 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 18 Rue du Four se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Four par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Four se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Niort et 94.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
