1 d Rue du Four, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 d Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 964 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Rue du Four, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Boinot à 110 mètres
- - Niort à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 431 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 316 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 177 mètres
Ventes au 1 d Rue du Four
Une vente a été recensée au 1 d Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Rue du Four, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Rue du Four dans son marché local
Prix du 1 d Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 1 d Rue du Four se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Rue du Four par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Rue du Four se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Rue du Four à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 d Rue du Four est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
