131 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloteau à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 222 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 222 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 943 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 263 mètres
Ventes au 131 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 131 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue du Maréchal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 131 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 131 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue du Maréchal Leclerc se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.61 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue du Maréchal Leclerc à Niort
Le loyer moyen estimé au 131 Rue du Maréchal Leclerc est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
