22 c Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 c Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°22 a mais inférieur de 0.06 % à celui du n°22 e.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 c Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 159 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 610 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 291 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 119 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 22 c Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 c Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 c Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 c Rue du Maréchal Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 c Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 c Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 c Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 c Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 22 c Rue du Maréchal Leclerc se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 c Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 c Rue du Maréchal Leclerc se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.76 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 22 c Rue du Maréchal Leclerc à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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