34 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 34 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 161 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 587 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 91 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 94 mètres
Ventes au 34 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 34 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Maréchal Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 34 Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Maréchal Leclerc se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Niort et 35.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
