40 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°42 et de 12.92 % à celui du n°38 a.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
3 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne Duguesclin ou centre Duguesclin à 280 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 118 mètres
- - Niort à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 85 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 101 mètres
Ventes au 40 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 40 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 40 Rue du Maréchal Leclerc se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Maréchal Leclerc se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Niort et 14.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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