40 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°42 et de n°38 a.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 40 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
3 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 85 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 101 mètres
Ventes au 40 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 40 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Maréchal Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 40 Rue du Maréchal Leclerc se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Maréchal Leclerc se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Niort et 19.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
