26 Rue du Moulin d'Ane, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Moulin d'Ane, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 26 Rue du Moulin d'Ane, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaintre Brûlée à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1192 mètres
- - Collège François Rabelais à 1192 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 584 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Moulin d'Ane
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Moulin d'Ane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Moulin d'Ane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Moulin d'Ane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Moulin d'Ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Moulin d'Ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Moulin d'Ane dans son marché local
Prix du 26 Rue du Moulin d'Ane par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d'Ane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 26 Rue du Moulin d'Ane se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Moulin d'Ane par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Moulin d'Ane se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Niort et 47.98 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
