5 Rue du Musee, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Musee, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°3 bis et de n°9.Cette maison est une construction de 2017,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Musee, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 88 mètres
- - Niort à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 163 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 450 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Musee
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Musee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Musee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Musee, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Musee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Musee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Musee dans son marché local
Prix du 5 Rue du Musee par rapport à la voie
Sur Rue du Musee, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 5 Rue du Musee se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Musee par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Musee se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Niort et 25.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 5 Rue du Musee à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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