21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 53 mètres
- - Niort à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 627 mètres
- - Collège Fontanes à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 996 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 828 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire par rapport à la voie
Sur Rue du Parvis Saint-hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Niort et 53.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire à Niort
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Parvis Saint-hilaire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
