10 bis Rue du Petit Banc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Petit Banc, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Petit Banc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 161 mètres
- - Niort à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 271 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 24 mètres
Ventes au 10 bis Rue du Petit Banc
Les 2 ventes au 10 bis Rue du Petit Banc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Petit Banc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Petit Banc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Petit Banc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Petit Banc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Petit Banc dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Petit Banc par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Banc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 10 bis Rue du Petit Banc se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Petit Banc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Petit Banc se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Niort et 33.73 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Petit Banc à Niort
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Petit Banc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
