1 Rue du Rabot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Rabot, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°8 et du 2.63 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Rabot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 83 mètres
- - Niort à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 334 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 624 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Rabot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Rabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Rabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Rabot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Rabot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Rabot par rapport à la voie
Sur Rue du Rabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 1 Rue du Rabot se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Rabot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rabot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.55 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Rabot à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Rabot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
