22 Rue du Rabot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Rabot, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue du Rabot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 51 mètres
- - Niort à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 356 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 356 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 645 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Rabot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Rabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Rabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Rabot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Rabot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Rabot par rapport à la voie
Sur Rue du Rabot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 22 Rue du Rabot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Rabot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Rabot se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.42 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
