11 Rue du Rempart, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Rempart, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 233 mètres
- - Niort à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 626 mètres
- - Collège Fontanes à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Rempart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 11 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 11 Rue du Rempart se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Rempart par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Rempart se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Niort et 11.73 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Rempart à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Rempart est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
