20 Rue du Rempart, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Rempart, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 191 mètres
- - Niort à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 602 mètres
- - Collège Fontanes à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Rempart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 20 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 20 Rue du Rempart se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Rempart par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Rempart se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Niort et 24.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Rempart à Niort
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Rempart est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
