2 bis Rue du Rempart, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Rempart, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 113 mètres
- - Niort à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 512 mètres
- - Collège Fontanes à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 262 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Rempart
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Rempart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Rempart, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 2 bis Rue du Rempart se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Rempart par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Rempart se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Rempart à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Rempart est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
