1 Rue du Sableau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sableau, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 1 Rue du Sableau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 308 mètres
Ventes au 1 Rue du Sableau
Une vente a été recensée au 1 Rue du Sableau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Sableau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Sableau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sableau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sableau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sableau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sableau par rapport à la voie
Sur Rue du Sableau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 1 Rue du Sableau se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sableau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Sableau se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Niort et 51.94 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
