3 Rue du Soleil, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Soleil, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 37 mètres
- - Niort à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 450 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 698 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Soleil, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 3 Rue du Soleil se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Soleil par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Soleil se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 000 € au 3 Rue du Soleil à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 050 € si le professionnel les prend en charge.
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