2 Rue du Trou d'Enfer, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Trou d'Enfer, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue du Trou d'Enfer, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Florent.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 113 mètres
- - Niort à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Trou d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Trou d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Trou d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Trou d'Enfer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trou d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trou d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Trou d'Enfer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Trou d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue du Trou d'Enfer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2 Rue du Trou d'Enfer se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Trou d'Enfer par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Trou d'Enfer se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Niort et 45.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
