21 bis Rue E Proust Chaumette, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue E Proust Chaumette, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°23 et du 11.16 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue E Proust Chaumette, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Gide à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 680 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 991 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 680 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 180 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue E Proust Chaumette
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue E Proust Chaumette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue E Proust Chaumette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue E Proust Chaumette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue E Proust Chaumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue E Proust Chaumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue E Proust Chaumette dans son marché local
Prix du 21 bis Rue E Proust Chaumette par rapport à la voie
Sur Rue E Proust Chaumette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 21 bis Rue E Proust Chaumette se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue E Proust Chaumette par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue E Proust Chaumette se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Niort et 31.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue E Proust Chaumette à Niort
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue E Proust Chaumette est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
