30 Rue E Proust Chaumette, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue E Proust Chaumette, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 et du 0.33 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue E Proust Chaumette, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Baticoop à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 24 parkings - 1036 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Gide à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 629 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 629 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 155 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 81 mètres
Ventes au 30 Rue E Proust Chaumette
Les 8 ventes au 30 Rue E Proust Chaumette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue E Proust Chaumette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue E Proust Chaumette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue E Proust Chaumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue E Proust Chaumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue E Proust Chaumette dans son marché local
Prix du 30 Rue E Proust Chaumette par rapport à la voie
Sur Rue E Proust Chaumette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 30 Rue E Proust Chaumette se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue E Proust Chaumette par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue E Proust Chaumette se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.97 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue E Proust Chaumette à Niort
Le loyer moyen estimé au 30 Rue E Proust Chaumette est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
