12 b Rue Emile Littré, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Emile Littré, affiche un prix moyen de 2 566 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue Emile Littré, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 27 parkings - 765 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0800 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1097 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 355 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 310 mètres
Ventes au 12 b Rue Emile Littré
Les 16 ventes au 12 b Rue Emile Littré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Emile Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Emile Littré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Emile Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Emile Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Emile Littré dans son marché local
Prix du 12 b Rue Emile Littré par rapport à la voie
Sur Rue Emile Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 12 b Rue Emile Littré se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Emile Littré par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue Emile Littré se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Niort et 61.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue Emile Littré à Niort
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue Emile Littré est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
