3 Rue Eole, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eole, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 3 Rue Eole, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanelles à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 1105 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1105 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eole
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eole, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eole dans son marché local
Prix du 3 Rue Eole par rapport à la voie
Sur Rue Eole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 3 Rue Eole se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eole par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eole se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Niort et 87.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
