24 Rue Fontanes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Fontanes, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°5 et du 10.24 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Fontanes, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 618 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 130 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Fontanes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Fontanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Fontanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Fontanes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fontanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fontanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Fontanes dans son marché local
Prix du 24 Rue Fontanes par rapport à la voie
Sur Rue Fontanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 24 Rue Fontanes se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Fontanes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Fontanes se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Niort et 43.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Fontanes à Niort
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Fontanes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
