40 Rue François Broussais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue François Broussais, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°43 et du 14.07 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Rue François Broussais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesanges à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 632 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 632 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 702 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 607 mètres
Ventes au 40 Rue François Broussais
Les 2 ventes au 40 Rue François Broussais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue François Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue François Broussais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue François Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue François Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue François Broussais dans son marché local
Prix du 40 Rue François Broussais par rapport à la voie
Sur Rue François Broussais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 40 Rue François Broussais se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue François Broussais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue François Broussais se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
