2 Rue Francois Viete, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Viete, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Viete, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clou Bouchet Nord.
5 niveaux - 1074 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1203 mètres
- - Collège Jean Zay à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 682 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 453 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Viete
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Viete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Viete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Viete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Viete dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Viete par rapport à la voie
Sur Rue Francois Viete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 Rue Francois Viete se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Viete par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Viete se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Viete à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Viete est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
