1 Rue François Villon, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 1 531 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Villon, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1106 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 437 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Villon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 1 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 1 Rue François Villon se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Villon par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Villon se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.47 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Villon à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Villon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
