31 Rue François Villon, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°50 et du 11.26 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 31 Rue François Villon, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1009 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 121 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1206 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 654 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue François Villon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 31 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 31 Rue François Villon se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue François Villon par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue François Villon se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Niort et 48.76 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
