40 Rue François Villon, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°38 mais supérieur de 21.54 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 40 Rue François Villon, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1005 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 89 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 626 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 89 mètres
Ventes au 40 Rue François Villon
Les 2 ventes au 40 Rue François Villon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue François Villon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 40 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 40 Rue François Villon se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue François Villon par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue François Villon se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Niort et 45.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
