41 Rue François Villon, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°39 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 41 Rue François Villon, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1009 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 168 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 699 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue François Villon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 41 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 41 Rue François Villon se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue François Villon par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue François Villon se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Niort et 45.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
