52 Rue François Villon, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°49 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 52 Rue François Villon, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1010 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 217 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 695 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 743 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 217 mètres
Ventes au 52 Rue François Villon
Une vente a été recensée au 52 Rue François Villon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue François Villon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 52 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 52 Rue François Villon se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue François Villon par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue François Villon se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Niort et 47.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
