Rue Gérard de Nerval, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue Gérard de Nerval

Rue Gérard de Nerval, 12 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Gérard de Nerval (1 855 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Niort (- 3.86%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 3.9%).

Le prix au m² des maisons Rue Gérard de Nerval (1 859 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Niort (- 10.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 29.03%).

À proximité du Rue Gérard de Nerval

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Paul Guerin à 731 mètres
Établissement Hospitalier de Niort à 1712 mètres
École de Formations Paramedicales à 1731 mètres
Groupe Scolaire Paul Bert à 1931 mètres
Collège Gérard Philipe à 2044 mètres
Parking à 167 mètres
Gare routière Gare routière à 1685 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 1716 mètres

À propos du quartier

Rue Gérard de Nerval est située dans le quartier Champommier, qui compte 4495 habitants, composés à 51.38 % de femmes et 48.62 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (27.15 %) et de maisons (72.62 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Gérard de Nerval

Les ventes enregistrées Rue Gérard de Nerval témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste